一線樓市即將松綁？央媒開始吹風了
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發布 : 06-08
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來源：財通社作者：楊波官媒又在給樓市吹風了？請看下面的措辭：“目前，我國商品房總體短缺時代已基本結束，住房總需求空間逐漸縮小，限購等限制性政策值得商榷。”“隨著我國“房住不炒”的房地產長效機制逐步建立，限購等這類房地產調整的行政手段應適時優化調整，直至退出....”是的，這就是今天《中國經濟時報》刊發的文章《一線城市房地產限購 應適時優化調整》中明確提到的觀點。資料顯示，《中國經濟時報》由國務院發展研究中心主辦，其辦報方針為“對讀者負責，對歷史負責”，讀者對象為國際國內政務和商務人士，有較強的消費影響力 。國務院發展研究中心為國務院智囊機構，主要從事綜合性政策研究和決策咨詢的國務院直屬事業單位。業內對此反應強烈。有很多聲音認為，這可能是為下一步采取必要放松措施提前吹風。文章還指出：“應該看到，限購等限制性政策，與土地、貨幣、財政、稅收等市場化調控政策不同，是采用行政手段臨時性地凍結一部分需求，即局部性的數量管制。這在一定程度上妨礙了住房合理需求的釋放。”所以，“隨著我國“房住不炒”的房地產長效機制逐步建立，限購等這類房地產調整的行政手段應適時優化調整，直至退出，而代之以穩定的、制度化的長效機制”。文章還提到，一些一線、新一線城市采取“一區一策”優化限購等樓市限制性政策，促使非核心區去庫存的同時，又不影響核心區域穩定房價，值得借鑒。針對今天《中國經濟時報》的文章，國金證券方鵬轉發了他們在今年年初做出《關于2023年上海樓市的五大猜想》。當時他們做了上海樓市限價或持續走高、搖號門檻逐步降低、加大對改善型需求的支持等預測。經過了4月份短暫的小陽春后，進入5月份后，各地樓市再次降溫，市場信心再次陷入低谷。就在前不久，知名財經大V一篇《只有救樓市才能救內需》的文章再次刷屏。關于要不要救樓市，怎么救樓市的討論愈發熱烈。最近，關于樓市的小道消息也越來越多。早在6月2日，市場突然傳出外媒的消息，稱中國正在考慮一攬子房地產政策以提振經濟，包括降低首付比例，降低中介傭金，放寬限購等等。當日，房地產股票掀起漲停潮，A股房地產開發板塊大漲3.37%。不過，3日、4日并沒有明確的消息落地，市場再次回歸平靜，房地產開發板塊也沖高回落。難道，一些媒體猜測的“史詩級救市”，真的要來？